在全民健身热潮与体育产业蓬勃发展的今天，承包经营网球场地已成为一项颇具前景的投资选择。然而，一份权责清晰、保障完善的《网球场地承包经营合同》是成功运营的基石。本文将为您系统梳理合同核心，助力您规避风险，稳健启航。
一、 合同主体与标的物：明晰的起点
合同开篇必须明确发包方（通常为场地产权所有者或管理方）与承包方的基本信息。核心条款在于对“标的物”——网球场地的详尽描述：应包括场地具体位置、数量（如几片标准场、有无风雨棚）、配套设施（灯光、围网、更衣室、休息区等）现状、附属设备清单及其完好程度。建议以附件形式列明设备清单并现场确认，避免后续责任纠纷。
二、 承包期限与费用条款：合作的框架
承包期限需写明起止年月日。费用条款是合同的重中之重，应包含：
- 承包金额： 明确总额、计算方式（如固定年费/月费，或基础费用加营收分成）。
- 支付方式： 约定支付周期（季付、年付等）、具体日期及支付账户。
- 保证金： 约定履约保证金的数额、支付时间，以及合同期满后符合约定条件下的退还机制。
- 其他费用： 明确水电费、网络费、场地维护维修费、物业费等成本的承担方及结算方式。
三、 双方权利与义务：权责的平衡
此部分需细致划分，确保运营顺畅：
- 发包方义务： 通常包括保证承包方在合同期内对场地的独占使用权、提供必要的产权或授权证明、协助办理相关经营证照、负责主体结构及大型设施的维修等。
- 承包方义务： 通常包括按时支付费用、合法合规经营、负责场地日常清洁维护与小修、自主承担运营成本、购买公众责任险等必要保险、不得擅自转包等。
- 特别约定： 对于场地用途（是否仅限于网球培训、比赛、公众开放）、改造权限（如能否增设广告牌、休息座椅）等应有明确约定。
四、 风险规避与争议解决：安全的护栏
- 免责条款： 明确因不可抗力（如自然灾害、政策重大变更）导致合同无法履行时的处理办法。
- 违约责任： 详细规定如逾期支付费用、擅自改变用途、破坏场地设施、提前解约等情形下的违约责任，违约金计算方式应具体。
- 合同终止与续约： 约定合同期满后的资产处理（如承包方添置的设备归属），以及承包方在同等条件下是否享有优先续约权。
- 争议解决： 明确约定发生争议时，是通过协商、仲裁还是诉讼解决，并确定管辖的仲裁机构或法院所在地。
五、 盈利拓展与长期发展：超越合同本身
一份好的合同是保障，而成功的经营还需战略规划。承包方应考虑：
- 多元化营收： 结合场地开放、教练培训、赛事举办、器材销售、会员体系等多渠道创收。
- 服务与体验： 提升场地环境、服务质量，打造良好的客户体验，形成口碑。
- 合规运营： 确保所有经营活动符合当地体育、工商、税务、消防、安全等法律法规要求。
结语
签订《网球场地承包经营合同》绝非形式，而是理性投资的第一步。建议双方在签署前，务必仔细审阅每一条款，对于不明确或权责不对等之处应充分沟通并修改。在必要时，咨询专业法律人士的意见，能够最大程度保护自身权益，为网球场地承包经营事业的长期稳定与盈利奠定坚实的法律基础。
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